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继番禺长隆巨无霸地块之后，华润置地又以45亿元拿下河汉吉山仓地块，若加上树立广州市重点工程（技俩）（即“南沙全民文化体育空洞体”）所需的30亿元开云棋牌，华润置地累计投资约75亿元。

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本年以来，华润置地的拿地势头刷足了存在感。据中指院监测，1-6月华润置地斥资439亿元拿地位列榜单第一。除了华润置地，在业界有着“盈利王”之称的中海地产，6月份以来的大手笔拿地，也激勉市集热心。

2023年过半，房企投资呈现出“冰火两重天”的状态，民企受限于资金压力，投资复苏慢慢；限制化的央国企在中枢城市“大杀四方”。

华润大手笔拿地

7月4日下昼，河汉区吉山仓地块限时竞拍，华润置地以底价45.0477亿元拿下该地块。值得堤防的是，华润置地还须按条目投资30亿元树立广州市重点工程（技俩）（即“南沙全民文化体育空洞体”）。推行上，华润置地以总价75亿元的价钱，拿下吉山仓地块。

华润置地行为实力央企，同期亦然深圳湾体育中心（春茧）、西安奥体中心的操刀者。在本年4月，广州国资委就曾提到，广州城投拟纠合华润置地、南沙交投共同投资、设备、树立南沙大型城市空洞体技俩。

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为了已毕“再造一个华润置地”的方针，华润置地选拔在行业深度疗养期仍保执着较大投资强度。比如本年5月，华润置地在终末4天连气儿拿下浙江、重庆、温州、苏州、长沙等6宗地块；4月在太原、上海、广州、长沙及合肥硕手笔拿下6宗地块等等。

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据中指院监测，1-6月权力拿地金额来看，华润置地斥资439亿元位列榜单第一；新增货值来看，华润置地以927亿元全口径新增货值位列榜单第一，权力新增货值达651亿元。

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华润置地董事会主席李欣曾在功绩会上默示，在投资端要隆重三个策略：第一是要深化聚焦策略，2023年会重点计策性地投资12个城市；第二坚执经管才调，便是证明销售限制、销售已毕率和现款流景色，作念必要的投资资源库；第三坚执投资客户和文书底线。

此前，华润置地高层证明当今存货价值及供货筹备，制定了2023年全年销售卓越3000亿的方针，并筹备设备物业结算毛利率将保执在20%支配。

中海6月豪恣扫货

中海地产在6月分的豪恣扫货也激勉市集热心。6月29日、30日，中海斥资225.52亿元所摘得的四宗地，分散在深圳、厦门、福州、石家庄。中海的权力拿地金额排行也从前5个月的第14名，一跃飞腾到上半年的第3名。

其中，深圳市南山区T207-0060地块起拍价高达108.98亿元，亦然深圳土拍历史上起拍价最高的宅地，最终中海地产以溢价15%的封顶价125.32亿元以及自执58500普通米竞得。

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据业内大众分析，该地块位于深圳湾超等总部区域，岂论是策动、景不雅照旧资源均是绝佳。该地块毛坯预售价钱达到每普通米13.3万元，也冲破了一直以来的“7090”户型的甩手，展望定位超等豪宅技俩。

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此外，厦门大唐中心2023P08地块的热度也很高，蛊惑了32家房企参拍，最终由中海地产以上限价63.2亿元摇号摘得，溢价率14.91%；河北科技大学原河北省轻化工学院地块经347轮竞拍，最终被中海地产以16.63亿元的价钱成效竞得，溢价率高达28.32%。

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6月16日，荔湾区浣花路以南、花地大路南以西AF0215021地块(紫兰苑)被中海地产以199220万元总价，扣除1000元/㎡配建的生意物业后，折合2.4万/㎡的楼面价将这块地收入囊中。

至此，据中指院统计，中海地产上半年权力拿地金额达371亿元位列榜单第三，全口径新增货值633亿元位列榜单第四，新2备用网址权力新增货值633亿元置身榜单第三。

中海地产在建议2023年销售合约额增长20%的全年方针时，中海地产董事局主席颜开国就曾默示，销售方针的制定是基于三个信心，包括对房地产市集的企稳回暖有信心，对房地产下半场的高质料转型有信心，对强化中海本身竞争有信心。

颜开国默示，中海地产异日的膨大策略，一是收拢地盘市集竞争强度裁汰的机遇，执续插足资源，进一步强化在主流城市的竞争上风，素质市集份额；二是收拢行业洗牌的机遇，捕捉同行并购的机遇。

央国企投资金额占比超六成

央国企的大手笔拿地，体现出了他们对限制的渴慕。中指接洽院的数据涌现，据中指院统计，保利发展以2366亿元销售额位居第一，万科以2018亿元位列第二，中海、华润辞别以1785亿元、1702亿元位于前五。而照旧的“年老”碧桂园，逾期至第五名。

与销售市集相通，地盘市集也呈现出“冰火两重天”，参拍企业仍以央国企为主，华润置地、保利发展、招商蛇口等房企在中枢城市“全面撒网”，积极补充优质土储，民企受限于资金压力，投资复苏慢慢。

克而瑞数据涌现，上半年新增拿地金额TOP100企业中，央国企的拿地金额在百强中所占比重达到60%，占据齐全主力，城投平台和民企拿地金额比重辞别是18%和22%。央国企中，华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇口等权力拿地金额卓越200亿元，权力新增货值超450亿元。

这也意味着，接下来行业百强的神志还会链接洗牌。这其中，有两类企业值得热心：一是央国企中拿地金额同比增长的房企，以保利发展、华润置地、招商蛇口为主，拿地金额齐卓越200亿元，同比增长30%、30%和175%，中枢城市优质土储的补充，成心于这些房企接下来融会本身的行业地位。

另一类是滨江集团、伟星房产、邦泰集团等区域性民企，拿地金额同比仍能保管正增长或基本与前年执平。在坚执区域深耕的计策下，这些房企在本年优质地块频出时积极出手，最典型的是伟星房产，本年上半年拿地金额108.8亿元，同比增长约9.6%，足以看出其补充中枢城市土储的意愿。

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土拍市集分化不息

值得堤防的是，在市集筑底设备的阶段，“安全性、流动性、收益性”齐较为投诚的中枢城市优质地块，是房企“抢地、争夺”的要点。

克而瑞监测，上半年卖地揽金超千亿的城市有2个，辞别是北京和杭州，成交金额为1022亿元和1004亿元。

上半年如北京、上海、杭州、合肥地价上限成交占比均在五成以上；广州、青岛、济南、苏州、天津、福州中枢区地块企业参与度高，而非中枢区地块多底价成交，板块间分化显着。而长春、无锡等城市成交地块均底价成交，土拍厚谊执续低迷。

2020年7月17日傍晚，湖南省邵阳市纪委监委公众号“清廉邵阳”发布消息，新邵县城市管理综合执法局原党组书记李红卫涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查监察调查。太阳城中心

南齐·湾财社记者 王艳玲开云棋牌